Тексты официальных выступлений

Жильё для молодых. С помощью социальных выплат получили квартиры более 630 семей

(статья в газете «Еженедельные новости Подмосковья» от 13.01.2012 №3 (2694)

В Московской области в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 15 тыс. молодых семей. Что делается для того, чтобы они могли быстрее обзавестись собственными квартирами или домами, мы попросили рассказать первого заместителя министра строительства правительства Московской области Сергея ПРИГАРИНА.

– Сергей Александрович, расскажите, пожалуйста, как осуществляется социальная выплата?

– Для оказания государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий в Подмосковье принята долгосрочная целевая программа Московской области «Жилище» на 2009-2012 годы, в её состав вошла и подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей». Муниципальные программы по обеспечению жильём молодых семей разработаны и утверждены 70 муниципальных образованиях региона. С помощью социальных выплат в рамках этих программ улучшили свои жилищные условия  500 молодых семей.

Московская область ежегодно принимает участие и в аналогичной федеральной подпрограмме в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Однако средств из федерального бюджета, как правило, выделяется около 10 процентов от заявленной нами потребности, что приводит к большому числу молодых семей, ожидающих их получения. Чтобы сократить эту очередь, из областного бюджета было дополнительно выделено свыше 86 миллионов рублей. Кроме того, Правительство области приняло решение о предоставлении молодым семьям социальных выплат исключительно за счёт средств бюджета области и бюджетов муниципальных образований. За 2008 – 2010 годы благодаря этому ещё 134 молодых семьи улучшили жилищные условия.

– Какова ситуация с улучшением жилищных условий для молодых жителей Подмосковья?

– В 2011 году от Московской области была представлена заявка на выделение средств федерального бюджета в объёме 86,2 миллиона рублей для предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья 357 молодым семьям, а реально получено на 20 миллионов рублей меньше. На софинансирование этих средств в бюджете Московской области предусмотрено почти 119 миллионов, в бюджетах муниципальных образований – свыше 198 миллионов рублей.

В реализации подпрограммы в 2011 году принимают участие 59 муниципальных образований. Социальные выплаты получат 323 семьи.

– В прошлом году утверждена новая федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 - 2015 годы, в её состав вновь вошла подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей». Есть ли изменения в условиях предоставления социальных выплат по сравнению с прошлыми годами?

– Да, изменения имеются. Во-первых, снижен размер социальной выплаты для молодых семей. Теперь она составляет не менее 30 процентов расчётной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей (в прежней программе этот показатель равнялся 35). Для молодых семей с детьми, а также для неполных молодых семей, где только один родитель, предоставляется субсидия в размере 35 процентов (ранее было 40).

Во-вторых, сокращена доля средств федерального бюджета в размере социальной выплаты. Кроме того, изменены виды использования такой субсидии при погашении ипотечных жилищных кредитов. По условиям новой подпрограммы социальную выплату нельзя тратить на погашение основной суммы долга или процентов по кредиту, её можно расходовать только для уплаты первоначального взноса.

– Кто может стать участником подпрограммы? 

– Молодая семья (возраст супругов не превышает 35 лет), постоянно проживающая в Московской области. Кроме того, такая семья в установленном порядке должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. И ещё она должна иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья за минусом предоставляемой социальной выплаты.

Ещё одно обязательное условие: в муниципальном образовании, на территории которого проживает (зарегистрирована) молодая семья, должна быть утверждена муниципальная программа по обеспечению жильём молодых семей.

– Сразу возникает вопрос: какова средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в нашей области для расчёта размера социальной выплаты?

– В четвёртом квартале 2011 года она составляет 44 250 рублей – эта цифра утвержден приказом № 462 Минрегиона РФ от 26 сентября 2011 года.

– Как рассчитывается размер социальной выплаты?

– Такой расчёт производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи, участвующей в подпрограмме, и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчёта размера социальной выплаты устанавливают органы местного самоуправления. Он должен быть не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации определенной Министерством регионального развития Российской Федерации.

Так, например, для семьи из двух человек предоставляется социальная выплата на однокомнатную квартиру в размере 557 550 рублей. Если семья состоит из трех человек, то она получит 836 325 рублей на двухкомнатную квартиру. При двух ребятишках эта сумма составит 1 115 100 рублей, а жильё по площади может быть равно 72 кв. метрам.

– На что используется социальная выплата, ведь жильё приобретается по-разному?

– Таких направлений несколько. Можно использовать социальную субсидию для оплаты договора купли-продажи жилого помещения, а также договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. Если молодая семья или один из супругов является членом жилищного кооператива, то социальную выплату можно использовать для погашения последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере. После этого жилое помещение переходит в собственность этой семьи.

Также можно уплатить первоначальный взнос при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

А вот использовать социальные выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным ипотечным кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома можно только в том случае, если они получены до 1 января 2011 года.

– По какому принципу формируется список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году?

– Первоначально список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату, формируют органы местного самоуправления после признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. Следовательно, семьям, желающим получить социальную выплату на приобретение жилья, следует обращаться в местную администрацию.

На основании Сводного списка молодых семей – участниц подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» и с учётом средств федерального бюджета и бюджета Московской области, предусмотренных на реализацию подпрограммы, Минмособлстрой  как государственный заказчик подпрограммы, утверждает список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году.

Право молодой семьи, участвующей в подпрограмме на получение социальной выплаты, удостоверяется именным документом – свидетельством, которое не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев со дня его выдачи.

Беседовал Алексей ПЛОТНИКОВ